מה קורה אם לוקחים משכנתא ומישהו מת?

מהי משכנתא?

משכנתא היא הלוואה שנלקחת לרכישת דירה. ההלוואה מובטחת על ידי הבית עצמו, כלומר אם הלווה לא מצליח לבצע תשלומים, המלווה יכול להשתלט על הבית. משכנתאות הן בדרך כלל הלוואות לטווח ארוך, עם תקופות החזר של עד 30 שנה.

מה קורה למשכנתא כשמישהו מת?

כשמישהו מת, החוב שלו לא בהכרח מת איתו. במקרה של משכנתא, החוב מועבר בדרך כלל לעיזבון המנוח. המשמעות היא שמנהל העיזבון אחראי להחזר המשכנתא. אם לעיזבון אין מספיק כסף לשלם את המשכנתא, המלווה יכול לעקל את הבית.

מה אתה יכול לעשות כדי להגן על עצמך ועל משפחתך?

אם אתם נוטלים משכנתא, חשוב לשקול מה יקרה אם אתם או הלווה השותף שלכם ימותו. אחת הדרכים להגן על עצמך ועל משפחתך היא לערוך פוליסת ביטוח חיים. זה יספק את הכספים הדרושים כדי לשלם את המשכנתא אם אחד הלווים ימות.

שכירות משותפת

דרך נוספת להגן על עצמך ועל משפחתך היא לקחת את המשכנתא בשכירות משותפת. המשמעות היא שההלוואה נלקחת על שמם של שני אנשים או יותר. אם אחד הלווים נפטר, הלווה השני יהפוך לאחראי הבלעדי להלוואה. זה יכול להיות מועיל אם הלווה שנותר בחיים יכול להרשות לעצמו לבצע את התשלומים בעצמו.

ייעוד מוטב

ניתן גם לקבוע מוטב על המשכנתא. המשמעות היא שאם תמות, המוטב יקבל אחריות על ההלוואה. זו יכולה להיות אפשרות טובה אם המוטב יציב כלכלית ויכול להרשות לעצמו לבצע את התשלומים.

ייפוי כוח

ניתן גם לייעד ייפוי כוח על המשכנתא. המשמעות היא שאם תהפוכה, ייפוי הכוח יהפוך לאחראי להלוואה. זה יכול להועיל אם ייפוי הכוח יציב כלכלית ויכול להרשות לעצמו לבצע את התשלומים.

מימון מחדש

אם אתה מודאג לגבי מה יקרה למשכנתא אם אתה או הלווה השותף שלך ימותו, תוכל לשקול למחזר את ההלוואה. המשמעות היא לקיחת הלוואה חדשה עם תנאים והגבלות שונים. זה יכול להיות מועיל אם אתה יכול לקבל ריבית נמוכה יותר או תקופת החזר ארוכה יותר. לקיחת משכנתא היא החלטה גדולה, וחשוב לשקול מה יקרה אם אתה או הלווה השותף שלך ימותו. קיימות מספר אפשרויות להגנה על עצמכם ועל משפחתכם, כמו לקיחת פוליסת ביטוח חיים, נטילת המשכנתא בשכירות משותפת, קביעת מוטב או ייפוי כוח או מימון מחדש של ההלוואה. חשוב לשקול את כל האפשרויות הללו לפני לקיחת משכנתא.